Immobilier : Fiscalité doit rimer avec rentabilité, attention au Scellier !

Immobilier : Fiscalité, réduction d'impôt n'apportent pas toujours un rendement et une rentabilité satisfaisante !

Certains promoteurs construisent sans tenir compte du marché locatif local : beaucoup de villes moyennes se retrouvent avec des programmes neufs sans qu'il y ait de besoin réel de logements supplémentaires. Les acquéreurs à la recherche d'une défiscalisation immobilière se sont laissé attirer par la carotte fiscale et ont oublié que pour en profiter il fallait qu'il y ait effectivement des locataires.

La loi Scellier est dans cette configuration : c'est le grand succès de cette année, 15.000 logements ont été vendus grâce à ce dispositif fiscal, soit 60% des ventes de logements neufs...

Le hic est que dans près de 60 communes de plus de 50.000 habitants, l'offre locative est supérieure à la demande, selon le Crédit Foncier. En outre, les plafonds de loyer Scellier sont souvent inadaptés au marché local...

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