JL Watine, Business coach finance du dirigeant d'entreprise

Niche, Réduction d'impôts : Diminuez vos impôts, 500 niches au choix mais plafonnées !

En France, les impôts sont aussi nombreux que les fromages, il en est de même pour les niches fiscales pour les réduire !...C'est un véritable inventaire à la Prévert, d'autant que nos politiciens ont eu la bonne idée de les plafonner globalement !

Le plafond forfaitaire s'élève cette année à 25.000 Euros, mais il vous faudra vérifier l'existence des plafonds spécifiques à chaque niche fiscale et si certains avantages fiscaux ne sont  pas hors plafonnements car il y en a, ce qui rend l'exercice intéressant...ou un véritable casse-tête : distinguez  niches choisies et niches subies !

Par exemple, sortent du plafonnement global le déficit Malraux, la location en meublé professionnelle, les monuments historiques et les contrats Madelin.

Ces contrats Madelin sont destinés aux professions libérales, commerçants et artisans, ils permettent aux souscripteurs de déduire jusqu'à 63.470 Euros de leurs revenus. Cette réduction d'impôts peut s'élever à 25.388 Euros pour un contribuable se situant dans la tranche marginale d'impôt de 40% et n'impacte pas le plafonnement fofaitaire global : c'est beaucoup mieux que le Perp !

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Le 1° entretien est gratuit

Cliquez sur notre site Pro Axa : www.cabinetwatine.fr ou le Guide de la création d'entreprise:    www.sos-entrepreneurs.com  qui vous donne d'autres idées d'optimisation.

Ne faîtes pas comme ce chat qui vient dans une niche à chien trop grande pour lui : adaptez les niches fiscales à votre propre situation et à vos objectifs familiaux !

Immobilier : Fiscalité doit rimer avec rentabilité, attention au Scellier !

Immobilier : Fiscalité, réduction d'impôt n'apportent pas toujours un rendement et une rentabilité satisfaisante !

Certains promoteurs construisent sans tenir compte du marché locatif local : beaucoup de villes moyennes se retrouvent avec des programmes neufs sans qu'il y ait de besoin réel de logements supplémentaires. Les acquéreurs à la recherche d'une défiscalisation immobilière se sont laissé attirer par la carotte fiscale et ont oublié que pour en profiter il fallait qu'il y ait effectivement des locataires.

La loi Scellier est dans cette configuration : c'est le grand succès de cette année, 15.000 logements ont été vendus grâce à ce dispositif fiscal, soit 60% des ventes de logements neufs...

Le hic est que dans près de 60 communes de plus de 50.000 habitants, l'offre locative est supérieure à la demande, selon le Crédit Foncier. En outre, les plafonds de loyer Scellier sont souvent inadaptés au marché local...

Pour des infos en plus, contactez les Experts du Cabinet JL Watine : 0 145 200 999

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Impôts, aide, bon plan et générosité pour aider les jeunes et réduire ses impôts

Impôts, aide toi le ciel t'aidera, est-il dit,le bon plan est de réduire ses impôts tout en montrant sa générosité et sa solidarité vis-à-vis des plus défavorisés...c'est possible, les Experts du Cabinet Watine, fins limiers, tels Sherlock Holmes, l'ont trouvé. Et cela permet aussi de développer le business !...

L'ISF, cet impôt maudit ou adoré, c'est selon, peut vous permettre d'affirmer votre générosité.

Expliquons-nous sans embages ni périphrases inutiles, l'avidité étant le lot de la plupart des humains, notre équipe s'adresse à l'élite généreuse et éclairée que vous êtes en grande partie...La loi TEPA permet de déduire du montant de l'ISF- dans la limite de 50.000 € - 75% de vos dons en faveur des oeuvres reconnues d'utilité publique.

La Fondation d'Auteuil est habilitée à vous faire bénéficier de cette disposition fiscale avantageuse, elle accueille 11.000 jeunes dans le but de leur redonner confiance en l'avenir par un suivi adapté.

Grâce à l'ISF, vous investissez votre impôt dans une fondation généreuse (ni Madoff, ni Bouton, rassurez-vous !), et vous aidez cette fondation à créer de nouveaux centres maternels, des internats éducatifs et scolaires, des maisons de famille, des lieux de médiation et de soutien à la parentalité et des crèches dans les quartiers sensibles. Tout pour lutter contre la crise,créer du business durable et sans exploiter son prochain !

Convaincus ? Appelez les Experts du Cabinet Watine :

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Jean-Luc Watine, notre Directeur et Fondateur généreux a reçu un formulaire de demande de la fondation d'Auteuil  et pourra vous en parler avec enthousiasme. Le 1° entretien est bien entendu  totalement gratuit, cela fait du bien en ces temps de rapacité de certains rape-tout et bachi-bouzouks, comme aurait dit le regretté Haddock !...

Voyez aussi nos sites, cela fait du buzz  à notre petite entreprise : www.cabinetwatine.fr  et

 www.sos-entrepreneurs.com  ou écrivez-nous : jlw@sos-entrepreneurs.com

Le site de la fondation d'Auteuil est ici :

 www.fondation-auteuil.org  Faîtes une bonne action, cela sera bénéfique à votre portefeuille comme à vous-même !...

Scellier : meilleur que Robien recentré ou Borloo neuf ?

Le dispositif Scellier, nouvellement créé va cohabiter avec les régimes Robien recentré et Borloo neuf pendant toute l'année 2009.

Ce nouveau dispositif fiscal doit relancer l'investissement locatif privé, en panne sèche depuis septembre dernier.

L'avantage fiscal est limité dans le temps : celui-ci vient directement réduire l'impôt et le nombre d'investisseurs potentiels est plus étendu, notamment les contribuables faiblement fiscalisés à la tranche de 14%.

En outre, il est prévu un report de la réduction d'impôt pendant six ans dès lors qu'elle n'a pu être imputée en intégralité sur l'impôt de l'année.

Le dispositif Scellier permet aussi de couvrir une palette plus large de biens, le plafond du montant d'investissement retenu est de 300.000 € (au lieu de 150.000 € pour Robien).

Le choix entre Robien et Scellier est possible encore en 2009, au-delà, seul le régime Scellier perdure jusqu'en décembre 2012 : l'avantage fiscal est limité dans le temps...

Pour éviter les dérives précédentes, la réduction d'impôt est accordée dans des zones géographiques qui se caractérisent par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements locatifs.

N'oubliez pas un élément fondamental : au delà de l'aspect fiscal, appréciez aussi l' économie de votre projet immobilier et prenez le temps de vous déplacer sur place pour examiner la justification régionale de votre investissement et votre situation personnelle !

Ou demandez conseil à nos Experts : 0145 200 999

Le 1°entretien est gratuit.

Vous pouvez aussi nous joindre via nos sites : www.cabinetwatine.fr ou www.sos-entrepreneurs.com

ou nous écrire : jlwconseil@wanadoo.fr  Vous avez le choix !

Gérants majoritaires de Selarl : limite des dividendes requalifiés...

Gérants majoritaires, les dividendes perçus de votre Selarl seront requalifiés l'année prochaine, en 2009. La stratégie à adopter est simple : maximisez votre distribution de dividendes cette année, il est encore temps !...

Pour l'année prochaine, vous pourrez bénéficier de la réduction des impôts sur les sociétés de 15% jusqu'à 38.120 € ,soit en net de 32.402 € (38.120 € diminué de 15% d'impôts sur les sociétés).

Au-delà de ce seuil, il est souhaitable de vous accorder une prime de fin d'année ou de garder vos bénéfices en réserves dans la société, vous en tiendrez compte pour la valorisation de votre entreprise au moment de sa transmission !...

Les dividendes sont en effet taxés de charges sociales à partir de l'année 2009, soit un surcoût compris entre 11,30% et 5,40% en allocations familiales et assurance-maladie...

Contactez nos Experts du Cabinet Watine :                      0 145 200 999  pour des renseignements complémentaires, le 1° entretien est gratuit.

Sinon, consultez notre site : www.cabinetwatine.fr ou écrivez-nous : jlwconseil@wanadoo.fr

Le Cabinet Watine  est ouvert en permanence 24 Heures sur 24, 7Jours sur 7 !...

Plafonnement des niches fiscales : un peu d'assouplissement...

La réduction d'impôt de 25% à 30% du montant des dépenses dans les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et  paysager a été confirmée concernant la loi Malraux. Parallèlement, le plafond passe de 100.000 € à 150.000 €.

Le plafonnement du dispositif Girardin est approuvé à hauteur de 40.000 € ou sur option à 15% du revenu imposable.

On constate que les conditions entre le Girardin et le Malraux deviennent déséquilibrées, l'investisseur choisira le dispositif présentant la meilleure rentabilité et le plafond le plus élevé, soit le Girardin. En effet, le plafonnement global a été entériné et limite donc les choix : le montant total ne pourra pas procurer une réduction de l'impôt dû supérieure à 25.000 € à laquelle s'ajoute 10% du revenu imposable.

Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter les Experts du Cabinet Watine :

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Holding ISF : outil à fort levier fiscal, le meilleur pour les gros patrimoines

L'avantage fiscal de la holding ISF est le meilleur outil de défiscalisation pour les gros patrimoines : on peut cumuler l'avantage fiscal de réduction de l'ISF avec la diminution de l'impôt sur le revenu.

En effet, sur 100.000 € investis au capital de nouvelles entreprises, on peut allouer 66.667 € sur la holding au titre de l'ISF et 33.333 € au titre de l'impôt sur le revenu.

On déduit donc 50.000 € d'une part sur l'ISF et d'autre part, 25% de son investissement plafonné à 10.000 € pour un couple et 5.000 € pour un célibataire sur son impôt sur le revenu. On arrive ainsi à un total de 60.000 € de déduction fiscale.

Il est encore possible d'investir 25.000 € dans un FCPI chaque année, ce qui est cumulable avec les autres dispositifs.

Cette démarche est citoyenne puiqu'elle vise à soutenir les gazelles qui embauchent à mesure de leur développement que vous financez par ces dispositifs fiscaux. Méthode Gagnant-gagnant.

Pour des informations concrétes, téléphonez aux Experts du Cabinet Watine : 0 145 200 999

Le premier entretien est gratuit

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Faîtes des dons aux oeuvres avant fin 2008 pour réduire vos impôts

La réduction d'impôt concernant les dons aux oeuvres s'élève à 75% de vos versements que vous effectuez, avant la fin de cette année 2008, à des organismes d'aide aux personnes en difficulté.

Le plafond est de 510 € pour 2008.

Pour les associations d'utilité publique, ce plafond est de 66% de vos versements dans une limite de 20% de votre revenu imposable.

Les Experts du Cabinet Watine peuvent vous informer :   0 145 200 999  le 1° entretien est gratuit

Niches fiscales : dernière année de réduction de vos impôts

Les niches fiscales vont être plafonnées l'année prochaine, alors, dépéchez-vous d'en profiter avant la fin de l'année, la fête est bientôt terminée, fini de rigoler, on vous l'a dit, c'est la crise, tout va y passer !...

Tous les investisseurs avisés que vous  êtes, je n'en doute pas, et qui souhaitent bénéficier de ces niches fiscales sans limitation ont éminenment intérêt à finaliser leurs opérations avant le 31 décembre 2008, soit dans trois mois !..

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) permet d'imputer le déficit sur les autres revenus, sans limitation de montant pour le moment : réaliser l'opération avant la fin 2008  permettra d'annuler l'impôt sur le revenu de 2008.

Autres avantages, le statut de LMP permet aussi d'obtenir :

1/ - une exonération des plus-values en cas de revente, via le régime des petites entreprises

2/ - une optimisation de la transmission des biens, par le biais du démembrement de propriété et par le bénéfice du paiement différé et fractionné des droits de mutation

3/- la possibilité de bénéficier, moyennant un cout limité dans la période où l'activité est déficitaire d'une couverture sociale (RSI par exemple)

4/ - et de bénéficier, grâce au mécanisme des amortissements reportables sans limitation de durée ni de montant, de revenus défiscalisés pendant une période de 20 à 30 ans, pour la retraite.

L'année 2008 est aussi la der des ders pour utiliser le dispositif prévu par la loi Girardin industrielle pour effacer la totalité de vos impôts sur le revenu. L'avantage d'une telle opération, sans plafonnement pour l'instant, peut être considérable.

Le Cabinet Watine dont je vous rappelle le n° de tél.: 0 145 200 999 , le site : www.cabinetwatine.fr et l'adresse e-mail : jlwconseil@wanadoo.fr est en mesure de vous apporter des solutions personnalisées en cette fin d'année un peu tristounette, avant que ne disparaissent à jamais ces deux magnifiques niches fiscales dans leur format actuel.

Les opérations LMP nécessitent de mettre en place votre financement (plus difficile à négocier et mettre en place !...), de réaliser les formalités juridiques (constitution d'une sarl familiale) et médicales pour la couverture d'assurance de prêt en décès ou prévoyance. Il n'y a pas de temps à perdre pour signer les actes au mois de décembre impérativement : dépéchez-vous !...contactez notre équipe d'experts-consultants : le premier entretien reste gratuit.

Niche fiscale et ISF : trop de Réduction d'impôt tue la réduction !

Les niches fiscales sont nombreuses : Girardin, Robien, Borloo, FIP ISF ou IR. Leur utilisation abusive peut amener au résultat inverse de l'effet recherché : trop de réduction d'impôts tue la réduction d'impôts !...

Ainsi, monsieur Germain reçoit un salaire de 130.000 € et dispose d'un patrimoine de 5.000.000 €. Son impôt de référence est de : 80.000 €. Avec un revenu de référence de 117.000 €, ses impôts ne peuvent dépasser la moitié, soit : 58.500€.

Son dégrèvement est donc de : 21.000 € et son revenu net disponible après dégrèvement de : 71.500 €.

En souscrivant pour 12.000 € dans un FIP IR et 24.000 € dans une holding ISF, le total de ses impôts dera réduit à :59.000 €.

Le bouclier fiscal joue pour la modique somme de : 500 € ! et son revenu net disponible reste à :71.500 €.