Les niches fiscales vont être plafonnées l'année prochaine, alors, dépéchez-vous d'en profiter avant la fin de l'année, la fête est bientôt terminée, fini de rigoler, on vous l'a dit, c'est la crise, tout va y passer !...
Tous les investisseurs avisés que vous êtes, je n'en doute pas, et qui souhaitent bénéficier de ces niches fiscales sans limitation ont éminenment intérêt à finaliser leurs opérations avant le 31 décembre 2008, soit dans trois mois !..
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) permet d'imputer le déficit sur les autres revenus, sans limitation de montant pour le moment : réaliser l'opération avant la fin 2008 permettra d'annuler l'impôt sur le revenu de 2008.
Autres avantages, le statut de LMP permet aussi d'obtenir :
1/ - une exonération des plus-values en cas de revente, via le régime des petites entreprises
2/ - une optimisation de la transmission des biens, par le biais du démembrement de propriété et par le bénéfice du paiement différé et fractionné des droits de mutation
3/- la possibilité de bénéficier, moyennant un cout limité dans la période où l'activité est déficitaire d'une couverture sociale (RSI par exemple)
4/ - et de bénéficier, grâce au mécanisme des amortissements reportables sans limitation de durée ni de montant, de revenus défiscalisés pendant une période de 20 à 30 ans, pour la retraite.
L'année 2008 est aussi la der des ders pour utiliser le dispositif prévu par la loi Girardin industrielle pour effacer la totalité de vos impôts sur le revenu. L'avantage d'une telle opération, sans plafonnement pour l'instant, peut être considérable.
Le Cabinet Watine dont je vous rappelle le n° de tél.: 0 145 200 999 , le site : www.cabinetwatine.fr et l'adresse e-mail : jlwconseil@wanadoo.fr est en mesure de vous apporter des solutions personnalisées en cette fin d'année un peu tristounette, avant que ne disparaissent à jamais ces deux magnifiques niches fiscales dans leur format actuel.
Les opérations LMP nécessitent de mettre en place votre financement (plus difficile à négocier et mettre en place !...), de réaliser les formalités juridiques (constitution d'une sarl familiale) et médicales pour la couverture d'assurance de prêt en décès ou prévoyance. Il n'y a pas de temps à perdre pour signer les actes au mois de décembre impérativement : dépéchez-vous !...contactez notre équipe d'experts-consultants : le premier entretien reste gratuit.
